Đà Nẵng là thành phố phát triển về mọi mặt từ đời sống, kinh tế, văn hóa, đặc biệt là du lịch. Vì thế được sống tại thành phố đẹp như Đà Nẵng là mong ước của tất cả mọi người. Đây chính là lý do vì sao thị trường mua bán đất Đà Nẵng luôn thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Vậy nếu bạn đang có trong tay một số tiền vốn và muốn đầu tư đất Đà Nẵng thì bạn hãy bỏ túi ngay những kinh nghiệm đầu tư mua bán đất tại Đà Nẵng sau đây.
Xác định rõ ràng mục đích đầu tư mua đất tại Đà Nẵng làm gì?
Khi có ý định đầu tư mua bán đất tại Đà Nẵng thì việc quan trọng cần làm là xác định rõ mục đích mua đất để làm gì. Mua đất để xây nhà ở hay mua đất kinh doanh? Mua đất đầu tư bán lại để sinh lời?….Bởi vì tùy vào mục đích sử dụng sẽ có những tiêu chí và yêu cầu khác nhau về lô đất. Đây chính là mục đích quan trọng của việc xác định mục đích đầu tư mua đất.
Bên cạnh xác định rõ ràng mục đích sử dụng đất thì bạn cũng cần xem xét tình hình tài chính hiện tại mà mình có. Nếu bạn có nguồn tài chính dồi dào thì có thể tìm kiếm những lô đất tại Đà Nẵng có vị trí đẹp, đất rộng, giàu tiềm năng. Còn nếu bạn có nguồn tài chính hạn hẹp thì nên lựa chọn những mảnh đất có giá trị phù hợp để tránh tình trạng trở thành con nợ trong đầu tư mua bán đất.
Xem xét và quan sát kỹ các yếu tố quan trọng liên quan đến lô đất
Một trong những kinh nghiệm quan trọng mà bạn cần lưu ý khi đầu tư mua bán đất tại Đà Nẵng đó là phải quan sát kỹ các yếu tố liên quan đến lô đất. Hay nói chính xác hơn là cần phải lưu ý đến các yếu tố như sau:
Môi trường tự nhiên
Đầu tư mua bán đất tại Đà Nẵng bạn cần lưu ý đến yếu tố môi trường tự nhiên. Trong đó các yếu tố tự nhiên phải xét đến gồm có:
- Vị trí địa lý miếng đất
- Hình dáng miếng đất
- Kích thước miếng đất
- …
Cần xem xét xem miếng đất nằm trong khu vực gần khu dân cư đông đúc nên chọn hay lựa chọn miếng đất hoang vắng, thưa người? Tất cả những yếu tố môi trường đều có ảnh hưởng lớn đến giá trị của miếng đất. Do đó bạn phải xem xét và quan sát kỹ càng để lựa chọn được miếng đất đẹp, phù hợp.
Yếu tố pháp lý
Ngoài việc quan sát yếu tố môi trường tự nhiên thì yếu tố pháp luật cũng cần xem xét một cách cẩn thận. Bạn cần quan sát, tìm hiểu miếng đất bạn định mua có sở hữu đầy đủ giấy tờ hợp pháp hay không. Đặc biệt là vấn đề đất sổ đỏ.
Kinh nghiệm đầu tư mua đất Đà Nẵng là không nên ham rẻ hay tin lời của những người bán không trung thực mà cho mua miếng đất không giấy tờ. Hoặc lựa chọn mua những miếng đất có giấy tờ không rõ ràng, mập mờ hay giấy viết tay,…Bởi vì nếu mua phải những có tính pháp lý không rõ ràng sẽ gặp nhiều rắc rối và bất lợi cho quá trình sử dụng về sau.
Yếu tố quy hoạch – xây dựng
Đây là một trong những yếu tố quan trọng quyết tới giá trị của miếng đất mà bạn có ý định đầu tư vào. Vì thế, bạn nên có sự tìm hiểu kỹ càng xem miếng đất định mua có thuộc diện quy hoạch của nhà nước hay không? Xung quanh miếng đất có kế hoạch quy định nào được đề ra không? Bạn chỉ cần thăm hỏi những người dân sống gần đó hoặc liên hệ với cơ quan nhà nước, hành chính trong khu vực bán đất Đà Nẵng để biết rõ hơn.
Việc tìm hiểu kỹ yếu tố quy hoạch – xây dựng của miếng đất không hề khó. Tuy nhiên lợi ích của việc làm này cực kỳ giá trị. Chính vì thế khi có nhu cầu đầu tư, mua bán đất tại Đà Nẵng bạn không nên bỏ qua việc xem xét yếu tố này.
Đánh giá chi tiết yếu tố kinh tế khu vực
Không chỉ quan sát những yếu tố trên khi đầu tư mua bán đất tại Đà Nẵng thì bạn cũng cần chú ý đến yếu tố kinh tế khu vực. Bạn phải tỉnh táo xem xét, đánh giá xem trong tương lai miếng đất bạn định mua có khả năng sinh lời hay không? Nếu mua đi bán lại thì khả năng sinh lời thêm có hay không?… Bạn chỉ cần lựa chọn được một mảnh đất có yếu tố kinh tế phát triển thì khả năng sinh lời về sau sẽ cực kỳ cao.
Đầu tư mua bán đất tại Đà Nẵng cần thương lượng kỹ càng về giá bán trước khi ký hợp đồng
Đầu tư mua bán đất tại Đà Nẵng cần đặc biệt quan tâm đến vấn đề giá bán. Theo kinh nghiệm từ những người trong ngành BĐS thì mua được miếng đất Đà Nẵng giá rẻ hay giá phù hợp phụ thuộc rất nhiều vào quá trình thương lượng giá. Đây được xem là một thủ thuật cũng như một kỹ năng quý giá mà một nhà đầu tư mua bán đất cần có.
Cách thương lượng về giá cả khi đầu tư mua bán đất Đà Nẵng để mua được đất có giá tốt, bạn cần bỏ thời gian tìm hiểu kỹ xem mục đích bán của họ là gì. Bạn có thể tham khảo thêm ý kiến từ những người thân quen, hàng xóm để biết thêm về hoàn cảnh người bán, điều kiện tài chính của họ,….Từ đó đưa ra mức giá hợp tình hợp lý để thương lượng và thuyết phục người bán chấp nhận.
Như vậy, bạn vừa tìm hiểu xong những kinh nghiệm đầu tư mua bán đất tại Đà Nẵng. Nếu có gì không hiểu hoặc bạn muốn tìm kiếm thêm nhiều thông tin khác thì hãy truy cập website: https://thaidv.vn
